婚前房产房主死亡谁继承

婚前房产房主死亡谁继承

一、婚前房产房主死亡谁继承

婚前房产属于房主个人财产，房主死亡后，该房产作为遗产继承。有遗赠扶养协议的，按协议办理；有遗嘱的，按遗嘱继承；两者都没有的，按法定继承办理。

法定继承中，第一顺序继承人是配偶、子女、父母；第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

二、婚前房产房主死亡继承顺序是怎样

婚前房产属个人财产。房主死亡后，继承顺序如下：

首先是遗嘱继承。若房主立有遗嘱，明确房产由特定人继承，那么该遗嘱指定的继承人优先继承。

若无遗嘱，则按法定继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。他们一般均等分配房产份额。例如，配偶、子女、父母各占三分之一。

若没有第一顺序继承人，才由第二顺序继承人继承，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

需注意，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，

可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

三、婚前房产房主死亡如何确定继承份额

首先需明确，婚前房产属于房主个人财产。房主死亡后，其房产作为遗产进行继承。

若房主立有遗嘱，按遗嘱分配房产，各继承人依据遗嘱确定的份额继承。

若未立遗嘱，则按法定继承办理。法定继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

具体份额需综合各继承人实际情况，依上述原则确定。

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